На заседании Народного Хурала 12 ноября будет рассмотрен законопроект, касающийся изменений в закон «О градостроительном уставе Бурятии». Данный вопрос стал темой обсуждения на недавнем заседании комитета по госустройству, местному самоуправлению, законности и вопросам государственной службы, возглавляемом Петром Мордовским. ИА Байкал-Daily сообщает, что поправки касаются упрощения процедуры изъятия земельных участков с частными, садовыми и домами блокированной застройки в рамках реализации проектов комплексного развития территории (КРТ) жилой застройки.
В настоящее время такие объекты не подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд, за исключением случаев, когда они признаны аварийными или соответствуют определённым критериям, действующим в регионе. Новые поправки предполагают расширение полномочий правительства Республики Бурятия в части установления этих критериев. Если изменения будут приняты, под снос могут попасть строения с высоким износом, находящиеся в ненадлежащем техническом состоянии, а также объекты, где отсутствуют системы инженерно-технического обеспечения. Эти постройки вместе с земельными участками смогут изыматься «для государственных или муниципальных нужд» в рамках проектов КРТ.
Члены комитета по госустройству единогласно поддержали эту инициативу, и теперь окончательное решение будет принимать оставшаяся часть депутатов Народного Хурала.
На данный момент в Улан-Удэ уже реализуются два проекта комплексного развития территории. Один из них стартовал в конце марта 2023 года и охватывает жилую застройку в границах улиц Зои Космодемьянской, Павлова, Спартака и Терешковой. В рамках этого проекта под его влияние попало 21 многоквартирный дом, большинство из которых являются старыми деревянными строениями. Два из них уже были признаны аварийными и автоматически вошли в проект.
Для того чтобы продолжить строительство новых объектов, требовалось одобрение как минимум 2/3 собственников. В результате среди 19 многоквартирных домов, где располагаются 176 квартир, было проведено голосование. Из 292 жильцов на собрание пришли 210. Большинство, а именно 204 человека, высказали согласие на комплексную застройку, пятеро проголосовали против, а один воздержался.
Компания, выигравшая торги, займётся строительством нового микрорайона и организует переселение людей. Площадь, на которой будет возведён жилой квартал, составляет 5,2 гектара, и на его строительство отведено 11 лет. Это территория ожидает преобразований, аналогичных тем, что уже произошли в центре города.
Согласно мастер-плану, который был утверждён президентом России Владимиром Путиным три с половиной года назад, в исторической части Улан-Удэ появится межвузовский кампус для студентов, новые здания Национального музея Бурятии и театра «Байкал», а также благоустроенная набережная. На улицах Смолина и Свободы будет организовано двухстороннее движение, а для разгрузки дорог предусмотрены перехватывающие парковки и многоуровневые паркинги.
Кроме того, активно продолжается строительство нового жилого квартала, в рамках которого планируется снести десятки старых и аварийных домов. На месте этих строений будут возведены современные здания с коммерческими помещениями на первых этажах, а также обеспечена необходимая социальная инфраструктура, включая два детских сада, школу на 700 учеников и поликлинику.