Согласно последним данным, опубликованным ИА Байкал Медиа Консалтинг, интерес к вторичному жилью в Улан-Удэ в сентябре 2026 года значительно возрос. Особенно высока популярность двухкомнатных квартир, на которые приходится 36% всех запросов пользователей. Это подтверждает, что именно такие объекты недвижимости становятся наиболее востребованными на рынке.
Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья в столице Бурятии составила 148 тысяч рублей, а общая стоимость жилого объекта в среднем достигла 7,79 миллиона рублей. В этом контексте особый интерес представляет Октябрьский район, который оказался наиболее привлекательным для покупателей — здесь сосредоточено 52% всех запросов.
По сравнению с сентябрем 2025 года, когда интерес к объявлениям о продаже жилья был ниже, в этом году наблюдается рост на 8%. Двухкомнатные квартиры продолжают оставаться в центре внимания, в то время как однокомнатные квартиры заняли 31% пользовательского интереса, а трёхкомнатные — 20%. Студии и квартиры с четырьмя и более комнатами составляют меньшую долю — 10% и 3% соответственно.
На вторичном рынке жилья в Улан-Удэ двухкомнатные квартиры также занимают наибольшую долю предложения, составляя 38%. Трехкомнатные квартиры следуют за ними с 29%, а однокомнатные — на третьем месте с 23%. Квартиры-студии и объекты с четырьмя и более комнатами составляют по 5% от общего объема предложения.
В городском разрезе наибольшее количество предложений также сосредоточено в Октябрьском районе — 58%. Железнодорожный район предоставляет 30% всех объявлений, тогда как в Советском районе сосредоточено 13% предложений.
Средняя цена квадратного метра в начале осени продолжает варьироваться. Наиболее доступные квартиры с четырьмя и более комнатами стоят 133 тысячи рублей за квадратный метр, трёхкомнатные — 141 тысячу рублей, а двухкомнатные — 148 тысяч рублей. Самыми дорогими являются однокомнатные квартиры, где цена квадратного метра достигает в среднем 169 тысяч рублей.
Наиболее низкая стоимость квадратного метра отмечена в Железнодорожном районе — 141 тысяча рублей. В Советском районе цена составила 148 тысяч рублей, а в Октябрьском районе, напротив, зафиксирована самая высокая стоимость — 153 тысячи рублей за квадратный метр.
Анализ структуры спроса показывает, что покупатели чаще всего выбирают двухкомнатные и однокомнатные квартиры, которые вместе составляют 67% от общего интереса. Хотя трёхкомнатные квартиры также занимают значительную долю на рынке, их спрос значительно уступает более компактным вариантам. Основное внимание покупателей сосредоточено в Октябрьском и Железнодорожном районах, где также наблюдается наименьшая цена на квадратный метр.