Продажа недвижимости, которая еще не существует, может показаться высшим пилотажем в мире бизнеса. Но когда речь идет о квартирах, которые, возможно, никогда не будут построены, это уже становится вопросом не только финансового, но и морального характера. О ситуации, сложившейся в Улан-Удэ, рассказали местные жители в своем видеообращении, которое привлекло внимание руководства Следственного комитета России. Газета Номер один сообщает, что люди, взявшие ипотеку и заплатившие за квартиры, ждут их сдачи с 2025 года, но уже на подходе 2027 год, а квартир все еще нет.
Глава Следственного комитета распорядился провести проверку по данному делу, и местные правоохранительные органы уже начали разбираться с ситуацией. В то время как жильцы продолжают выплачивать ипотеку за квартиры, которых не существует, они вынуждены искать временное жилье — у родственников или на съемных квартирах. Особенно сложно тем, кто живет на высоких этажах: им некуда деваться, и даже палатки на строительной площадке не поставишь. Холодно, а что делать с теми, кто уже заплатил за квартиру на верхних этажах многоквартирного дома?
Ситуация выглядит абсурдно: люди оказываются в положении, когда им остается лишь мечтать о своих квартирах. Остается только надеяться, что их «воздушные» квартиры когда-то обретут физическое воплощение. Но что будет, если дома не построят? Сохранится ли у жителей право на «воздух»? Как они могут заявить о своих правах на 120 кубометров воздуха, находящихся на высоте 12 метров? Как оставить это наследство детям, когда ни заехать, ни отремонтировать, ни даже повесить люстру невозможно?
Фактически, беря ипотеку на покупку квартиры в доме, который еще не построен, люди покупают не недвижимость, а лишь надежду. И, к сожалению, эта надежда зачастую оказывается обманутой, в то время как долговые обязательства остаются.
Такой аспект современного строительства и рынка недвижимости требует особого внимания со стороны контролирующих органов. Люди должны иметь возможность не только мечтать о собственном жилье, но и уверенно рассчитывать на его получение.