Аналитики федерального портала «Мир квартир» провели исследование цен на вторичное жильё площадью до 32 квадратных метров в Подмосковье, Ленинградской области и 68 крупнейших городах России, где население превышает 300 тысяч человек. Результаты показали, что за последний год средняя стоимость такого жилья в стране возросла на 13%, достигнув отметки в 3 миллиона 938 тысяч рублей, а стоимость квадратного метра увеличилась на 12,5%, составив 148 772 рубля.
В Улан-Удэ, который занимает 13-е место среди 70 анализируемых городов, стоимость квадратного метра в малогабаритных квартирах составляет примерно 178 902 рубля, что на 10,8% больше, чем год назад. При этом небольшая «однушка» или студия обойдётся в 4 миллиона 991 тысячу рублей, что также означает увеличение на 15,2% по сравнению с предыдущим годом.
Иркутск занимает 12-е место с ценой квадратного метра в 180 104 рубля (+9%), а стоимость небольшой квартиры достигает 4 миллионов 866 тысяч рублей (+12,2%). Чита, находящаяся на 11-м месте, имеет стоимость квадратного метра в 181 394 рубля (+20,3%), а цена на малогабаритное жильё составляет 5 миллионов 286 тысяч рублей (+17,2%).
Анализ показывает, что цена квадратного метра возросла в большинстве городов, кроме Сочи, Новокузнецка и Сургута, где наблюдается снижение стоимости. Наибольшие расценки на мини-квартиры фиксируются в Москве, где они стоят в среднем 10 миллионов 640 тысяч рублей. Следующими по убыванию цен идут Сочи с 8 миллионами 182 тысячами рублей и Санкт-Петербург с 7 миллионами 633 тысячами рублей. В десятке самых дорогих городов также находятся Казань, Владивосток, Подмосковье, Севастополь, Нижний Новгород, Ленинградская область и Симферополь.
С другой стороны, наиболее выгодно приобретать малогабаритное жильё в Нижнем Тагиле, где средняя стоимость составляет 2 миллиона 216 тысяч рублей. Среди городов с наименее дорогими предложениями выделяются Грозный, Волжский, Орёл, Новокузнецк, Магнитогорск, Брянск, Липецк, Пенза и Смоленск.
В базе данных «Мира квартир» количество малогабаритных объектов увеличилось на треть (31%) за год, начиная с октября 2025 года. По словам генерального директора портала Павла Луценко, спрос на такие квартиры остаётся высоким, поскольку они имеют более доступную цену, которая на 46% ниже, чем у среднестатистической «двушки». Это особенно актуально в условиях высокой ипотеки, что делает малогабаритные квартиры привлекательными для покупателей. Кроме того, студии и небольшие «однушки» легче сдавать в аренду, а коммунальные расходы и налоги на них ниже.