В Улан-Удэ, на участке, ограниченном улицами Зои Космодемьянской, Терешковой, Павлова и Спартака, начнется комплексное развитие территории. В данной конкурсной процедуре принимали участие три организации, и ГТРК Бурятия сообщила, что в течение ближайших 11 лет здесь будет реализован проект современного жилого комплекса.
На сегодняшний день эта территория представлена, в основном, старыми деревянными двухэтажными домами, несколькими каменными постройками и двумя аварийными зданиями. В соответствии с установленными сроками, застройщик должен в течение полугода разработать проект планировки территории, который определит расположение новых жилых домов и их этажность.
Борис Жигжитов, представитель ООО СЗ «Байкал Плюс», поделился, что в рамках договора установлен предельный параметр — градостроительный объем не должен превышать 75 тысяч квадратных метров жилья. «Ориентировочно в этих объёмах у нас и будет застройка», — отметил он.
Важным аспектом данного соглашения является то, что застройщик обязуется продать государству 2 процента от общего объема вновь построенной жилой площади по цене, установленной Минстроем России. Также в планы входит реконструкция административного здания, расположенного неподалеку, в детский сад.
Зана Тумуров, начальник Управления комплексного развития территорий Бурятии, уточнил, что застройщик сначала должен провести обследование здания, после чего будет принято решение о необходимости капитального ремонта, реконструкции или строительстве нового детского сада.
Кроме того, еще одной задачей для застройщика станет переселение граждан, которое будет осуществляться за их собственный счет в течение шести лет. «Собственники и наниматели многоквартирных жилых домов, независимо от того, находятся ли они в аварийном состоянии или нет, имеют право выбрать один из трех способов возмещения: денежные компенсации, равнозначное жилье или улучшение жилищных условий с доплатой», — пояснил Тумуров.
Он также добавил, что из практики видно, что большинство граждан предпочитает второй вариант — получение равнозначной квартиры без доплаты. Напомним, что программа комплексного развития территорий является частью мастер-плана Улан-Удэ, который был одобрен президентом России Владимиром Путиным во время его визита в Бурятию в 2023 году.
