Участок, который попадает под комплексное развитие, находится в пределах улиц Зои Космодемьянской, Терешковой, Павлова и Спартака. В этом процессе участвуют три организации, которые приняли участие в конкурсной процедуре. На данный момент данная территория в основном состоит из деревянных двухэтажных домов, а также нескольких каменных зданий и двух аварийных строений. Однако в течение ближайших 11 лет здесь планируется создание современного жилого комплекса. В соответствии с условиями контракта, застройщик, который был выбран для реализации проекта, должен в течение шести месяцев разработать проект планировки территории. После его завершения станет известно, как будут расположены новые дома, а также их этажность. ГТРК Бурятия.
Борис Жигжитов, представитель ООО СЗ «Байкал Плюс», отметил: «У нас предусмотрено договором, предельный параметр, то есть градостроительный объем, это не более 75 тысяч квадратных метров жилья. Ориентировочно в этих объемах у нас и будет застройка». Важно отметить, что в рамках договора застройщик также обязуется продать государству 2 процента от общего объема введенной в эксплуатацию жилой площади по цене, установленной Минстроем России. Кроме того, предусмотрена реконструкция административного здания, расположенного неподалеку, в детский сад.
Зана Тумуров, начальник Управления комплексного развития территорий Бурятии, добавил: «Застройщик сначала должен сделать обследование этого здания и выяснить, следует ли проводить капитальный ремонт, реконструкцию или строить новый детский сад». Также важной задачей для застройщика станет переселение граждан, которое будет осуществляться за его счет в течение шести лет.
Зана Тумуров подчеркнул: «Собственники и наниматели многоквартирных жилых домов, независимо от того, являются ли они аварийными, или нет, имеют право выбрать один из трех способов возмещения: деньгами, равнозначным жильем или улучшение жилищных условий за доплату». По его словам, практика показывает, что большинство граждан предпочитает второй вариант — предоставление равнозначной квартиры без дополнительных затрат.
Напоминаем, что программа комплексного развития территорий является частью мастер-плана Улан-Удэ, который был одобрен президентом России Владимиром Путиным во время его визита в Бурятию в 2023 году.
Автор: Евгений Жамцуев
