Специалисты Росреестра призывают граждан и юридических лиц обратить внимание на потенциальные риски, возникающие в случае отсутствия сведений о границах земельных участков в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Как сообщает ВостокТелеИнформ, отсутствие точных данных о границах участка затрудняет однозначное определение его местоположения и площади. Это, в свою очередь, способствует возникновению споров между продавцами и покупателями, а также между соседями.

Росреестр отмечает, что в некоторых ситуациях покупатели могут столкнуться с ситуациями, когда приобретаемые объекты имеют характеристики, не соответствующие заявленным, или же возникают претензии касательно захвата земель. Такие конфликты часто перерастают в длительные и сложные судебные разбирательства, что делает ситуацию ещё более напряженной.

Помимо этого, нередко происходят случаи, когда строительство капитальных объектов осуществляется без точного понимания границ земельного участка. Это может привести к тому, что построенный объект оказывается на чужом земельном участке или на территории, не предназначенной для строительства.

С 1 марта 2025 года наличие сведений о границах земельных участков в ЕГРН станет обязательным требованием. Государственная регистрация перехода прав, ограничения прав и обременение земельного участка (за исключением сервитута) будет возможна только при наличии в ЕГРН данных о местоположении границ земельного участка, который является предметом сделки.

Для проверки наличия или отсутствия сведений о границах земельного участка в ЕГРН граждане могут воспользоваться публичной кадастровой картой Росреестра, доступной бесплатно. По кадастровому номеру или адресу можно найти интересующий участок. Также информация о местоположении границ участка указывается в выписке из ЕГРН, которую можно получить как в электронном, так и в бумажном виде.