Банк ДОМ.РФ предоставил обновлённую информацию о финансировании жилого комплекса «Мегаполис» в Улан-Удэ. Ранее в этом проекте возникли серьёзные проблемы, на что обратили внимание участники долевого строительства. Как сообщает ВостокТелеИнформ, около 700 граждан, заключивших договора на покупку квартир в строящихся домах, столкнулись с нарушением своих прав. Задержка ввода зданий в эксплуатацию вызвала недовольство дольщиков, так как лишь один корпус был завершён, а множество нарушений со стороны застройщика серьёзно осложнили ситуацию.
Застройщик, ООО «СЗ «МосКомСтрой», дочерняя компания «Бургражданстроя», объяснил возникшие трудности отсутствием финансирования. Банк ДОМ.РФ приостановил финансирование проекта в связи с многочисленными нарушениями условий кредитного договора, которые допустил застройщик. Вопрос о финансировании стал особенно актуальным после того, как в конце декабря 2025 года банк снова приостановил выдачу средств по кредитному договору.
По информации банка, это решение было обусловлено данными о наличии у застройщика просроченной кредиторской задолженности перед поставщиком металла на сумму, превышающую 316 миллионов рублей. Данная задолженность была подтверждена исполнительным листом. В случае предъявления такого документа в банк, все кредитные средства, которые должны были быть направлены застройщику, были бы использованы для погашения этой задолженности, а не для продолжения строительства жилого комплекса.
Представители банка отметили, что финансирование строительства ЖК осуществляется в рамках механизма проектного финансирования, предусмотренного 214-ФЗ. Это финансирование поэтапное и напрямую зависит от соблюдения застройщиком условий кредитного договора и его финансовой дисциплины.
В октябре 2025 года, после того как застройщик смог погасить свои долговые обязательства по исполнительным листам перед подрядными организациями, Банк ДОМ.РФ вновь возобновил выдачу кредитных средств. С октября по декабрь было профинансировано 290 миллионов рублей, которые были использованы на выполнение строительных работ, включая монтаж инженерных систем, отделку помещений и оплату технологического присоединения к инженерным коммуникациям.
Банк также подчеркнул, что решения о приостановке проектного финансирования принимаются в соответствии с требованиями законодательства и условиями кредитного договора, что направлено на обеспечение целевого использования средств и защиту интересов участников строительства. Банк ДОМ.РФ готов продолжить финансирование проекта после того, как застройщик урегулирует задолженность перед поставщиком металла и восстановит финансовую дисциплину.
Приоритет банка остаётся неизменным - это завершение строительства и ввод домов в эксплуатацию, что является важной задачей как для застройщика, так и для дольщиков, ожидающих своих квартир.